sexta-feira, 14 de janeiro de 2011

Prazos e mais Prazos sem prazos.

Cansei.

O Residencial Belas Artes vem sofrendo muito com a falta de ORGANIZAÇÃO.
Desde o dia em que foi feita a primeira vistoria nada aconteceu.

Segue e-mail sobre a primeira vistoria.

De: Sandra Vale
Enviada em: quarta-feira, 1 de dezembro de 2010 22:02
Para: Eduardo Soares
Cc: julio@trisul-sa.com.br
Assunto: Re: BELAS ARTES

Á

TRISUL

AT. SR. EDUARDO SOARES

REF. ENTREGA DO EMPREENDIMENTO COM IRREGULARIDADES A REGULARIZAR:

TODOS OS BLOCOS:

Guarita - acumulo de água no teto.

Bombas - sem parafusos totalmente soltas, em funcionamento trepidando.

Caixas d´agua - sujas e sem ajustes de boias

caixas elétricas no térreo - todas cheias de água

Faltam pisos-rodapés -dos elevadores

Limpeza em geral

faltam vidros da caixa elevador que aciona emergência.

Repinturas - mãos nas paredes, sujas

escadarias - degraus quebrados

corrimãos - instalação ruim - principalmente da dobradiça central lado direito

de quem desce.

portas corta-fogo - nos últimos andares não fecham, a maioria precisam de ajustes para fechamentos.

Extintores naõ fixados e faltam sinalizações em geral.

Instalação de pararaios

Paisagismo - precisa verificar urgente PLANTAS MORRENDO

Gerador - no elevador não tem capacidade de subir três pessoas, sendo necessário um gerador

para cada bloco.

não instalados extintores casa de máquinas

janelas escadarias sem ajustes de travas.

REVER minuteiras com funcionamento nos hall´s faltando luminarias nas escadas, verificar.

Tubulação para interfones

rejuntes pingadeiras e repinturas

Demãos de pintura no MURO

Pintura do reservatório

Ferros aparentes nos muros, jardim e atrás da churrasqueira

Os trincos da maior parte das gaiolas dos tanques de gás não abrem pois foi pintado e deixaram secar com o mesmo fechado dificultando a sua abertura.

Área de lazer infantil, playground em local que não é propício.

No projeto não possui local para serviçais se alimentarem com a mínima decência.
Aprovação de um projeto e construção pela TRISUL para ampliar a guarita para maior conforto e colocação de dispositivos de segurança

Aprovação de um projeto e construção pela TRISUL de uma lixeira em alvenaria atrás do reservatório.

Vagas que consta no memorial descritivo, em contrato e na minuta de convenção, VAGAS NUMERADAS.

DOCUMENTAÇÃO:

CONTRATOS EM GERAL FECHADOS PELA RESIDENZ

INSTITUIÇÃO. ESPECIFICAÇÃO, CONVENÇÃO (REGISTRADOS EM CARTÓRIO) E PLANTAS EM GERAL

ATESTADOS DE RESPONSABILIDADES TÉCNICAS DE TODOS EQUIPAMENTOS INSTALADOS.

RIA/ART - RELATÓRIO DE INSPEÇÃO DOS ELEVADORES.

IPTU - CERTIDÃO NEGATIVA

Documentação da área de lazer cedida pela Prefeitura e como será cedida a utilização.

Contrato e projeto Eletropaulo assinado e protocolado

Contrato e projeto da instalação de hidrômetro e número RGI -SABESP.

BLOCO L:

Piso elevador e vidro na caixa de acionamento emergência

Limpeza

fixar sinalização extintores

Pararaios

Ajustes portas corta fogo

Regulagem travas janelas

Minuteiras das escadarias sem funcionamento

Degraus escadarias quebrados

Tubulação interfone elevador

Repintura escadarias

BLOCO M

infiltração no teto

Ajustes portas corta fogo

Não afixado extintor casa de máquinas

Regulagem travas janelas

Rever Minuteiras - sem funcionamento

Degraus escadarias quebrados

Paines térreos sem fechos

Tubulação interfone elevador

Repintura escadarias

Piso elevador

Minuteiras escadas sem funcionamento

Rejunte pingadeiras e repinturas

BLOCO N :

Fissura entre o térreo e 1º andar

Ajustes portas corta fogo.

faltam número nos andares

Infiltração

Repintura hall elevador e escadarias

1º andar acabamento

rejunte pingadeiras e repintura

piso elevador

Minuteiras escadas sem funcionamento

BLOCO O:

Ajustes portas corta fogo

Casa de máquinas acabamento

Regulagem travas janelas

Rever Minuteiras - sem funcionamento

Tampa solta no 7º andar

Degraus escadarias quebrados

Paines térreos sem fechos

Tubulação interfone elevador

Repintura escadarias

Piso elevador

Porta central descascada sem acabamento

Fio solto ao lado elevador

Falta caixa da casa de máquinas

Ajustes corrimãos

Rejunte pingadeiras e repintura

BLOCO P:

Teto infiltração

Quadro entre o elevador e porta corta fogo torto

infiltração 7º andar

Caixa dágua rodape desfazendo

corrimãos ajustes- instalação ruim

repintura escadarias

ajustes porta corta fogo

Infiltração 4º andar

Tubulação interfone elevador

caixa de acionamento elevador térreo sem vidro

Janeslas regulagem de travas - escadarias

repintura paredes escadarias

papéis nos lustres

BLOCO Q:

Ajustes portas corta fogo

Casa de máquinas acabamento

Regulagem travas janelas

Rever Minuteiras - sem funcionamento escadarias

Tampa solta no 7º andar

Degraus escadarias quebrados

Paines térreos sem fechos

Tubulação interfone elevador

Repintura escadarias

Piso elevador

Porta central descascada sem acabamento

Fio solto ao lado elevador

Falta caixa da casa de máquinas

Ajustes corrimãos

Rejunte pingadeiras e repintura

OBS. NA VISTORIA DE AMANHÃ FAVOR LEVAR UMA CÓPIA DESTA.




E-mail da resposta do Sr Arthur - diretor da ADM DGT


Boa tarde. Julio.

Estou encaminhando a ata da reunião de 2/12/2010, junto com a sindica Sra. Vanessa.

Do relatório enviando tratamos nesta reunião o mais urgentes:

1- Caixas de passagens de fiações com agua de chuva e mina, será providenciado a retirada da fios (ligam as bombas) que estão dentro das caixas de passagens, passando este para uma tubulação externamente e será impermeabilizado todas as caixas de passagens. Prazo para termino do serviço......... 15/12/2010

2- A empresa que instalou as bombas ira providenciar: colocar as braçadeiras em todos os canos, ira prender as bombas com parafusos e ligar toda a fiação dos prédios novamente a casa de bombas .prazo para termino de todos os serviço......... 18/12/2010. A empresa responsável pela instalação das bombas deixara todas as caixas de agua dos edifícios em funcionamento.

3- Portas corta fogo dos halls das escadarias e das casas de maquinas de elevadores que apresentam problemas de fechamento, a empresa responsável pela instalação não esteve em nossa reunião, necessita agendar com a empresa responsável para a solução .

4- As portas de alumínio das casas de medição da Eletro Paulo apresentam problemas de fechamento, a empresa responsável esteve na reunião e já estará providenciando os reparos.

5- Lixeira: fazer a construção da lixeira ao lado das casas de bombas em alvenaria.

6- Pintura dos números das vagas de garagens no chão , pintura dos muros, pintura de alguns blocos que estão com todas as paredes sujas,

7- Instalar o mais urgente, a fiação dos interfones dos elevadores até a casa de maquina dos elevadores a portaria.

8- Telhados que estão com problemas de infiltrações , bombas que estão com problemas de ar . falar com Sr. Mauricio. Eng responsável pelo projeto.

9- Jardins, limpeza em geral e lavagem das caixas aguas necessita urgente de providencias.

10- Os demais itens que não foram abordados estão no relatório.

At

Artur

Depois disso, só cobranças, foi feito a vistoria das áreas comuns.
Já não aguento mais, pois os prazos não foram cumpridos, de novo e de novo, fora os itens que não deram prazos, e solicitei um cronograma.
Segue o e-mail estouro de hoje.

----- Original Message -----
Sent: Friday, January 14, 2011 11:46 AM
Subject: ENGENHEIRO MARCELO- BELAS ARTES 2 URGENTE


Sandra, Selma,
bom dia!!!
O engenheiro Marcelo não me atende.
Acabei de ir até o escritório deles e ele estava em reunião com a TRISUL, porém ao falar com o Sergio o argentino o mesmo disse que não vai providenciar material pois não tem dinheiro, e eu tenho testemunha disso.
Nada de terminarem a central de interfonia, me prometeram tudo instalado até hoje 14/01.
Nada do projeto de TELEFONIA. O condominio não pode ter telefone, os moradores não podem ter telefone, pois não deram o projeto e não fizeram isso, e não sabem onde está o projeto.
Ontem recebi uma notificação verbal da prefeitura quanto ao lixo, veio o Dalnei da Secretaria de obras e limpeza pública aqui ontem conversar comigo.
Não custa tirar 2 caras da obra e em 1 dia ele levanta a lixeira pra mim.
To de saco cheio, to indo na adv dra. Vanessa especialista em condomínio e vou entrar com processo pois já cansei de esperar.
Não me deram prazos, solicitei cronograma e não me foi passado, não me deram cópia da vistoria, nada.
E aparentemente a única coisa que eles fizeram foi colocar um playground safado pra calar a boca da gente em um lugar extremamente perigoso.
Mais uma coisa, o Bloco P e Q, a cada 3 dias fica sem água, as bombas não estão funcionando, o serviço de fiação por fora deu uma resolvida por cima pois antes era todo santo dia a falta de água, agora é a cada 3 dias.
Da reunião de 02/12
Caixas de passagens de fiações com agua de chuva e mina, será providenciado a retirada da fios (ligam as bombas) que estão dentro das caixas de passagens, passando este para uma tubulação externamente e será impermeabilizado todas as caixas de passagens. Prazo para termino do serviço......... 15/12/2010 (não foi feito por completo) ainda falta o lado esquerdo (blocos L, M e N) que ainda tem as fiações dentro d'água, e as caixas continuam minando água, não foi feita impermeabilização correta.
Portas corta fogo dos halls das escadarias e das casas de maquinas de elevadores que apresentam problemas de fechamento, a empresa responsável pela instalação não esteve em nossa reunião, necessita agendar com a empresa responsável para a solução . Foi feito a correção das portas, mas duas delas estão ainda com problemas pois conforme informação do engenheiro Tércio teria que ser retirada as portas e refeito toda a colocação pois o problema está na estrutura da construção e não nas portas. em aberto!
Lixeira: fazer a construção da lixeira ao lado das casas de bombas em alvenaria. Não foi feito, não deram prazos, nada aqui funciona.
Pintura dos números das vagas de garagens no chão (OK feito de qualquer jeito mas foi feito) , pintura dos muros (não foi feito e não deram prazos), pintura de alguns blocos que estão com todas as paredes sujas, (não foi feito e não deram prazos),
Jardins, limpeza em geral e lavagem das caixas aguas necessita urgente de providencias. (não foi feito e não deram prazos),
E aí?
Como e quando será feito?
Os apartamentos já estão pagos mesmo né? a TRISUL já recebeu, a Residenz já recebeu ... e agora vem com ladainha que não tem mão de obra?
Que não tem dinheiro?
Que não tem isso e não tem aquilo outro?
A primeira vistoria foi em 02/12 com o julio
A segunda vistoria com a Trisul em 16/12.
E até agora nada feito.
Os Jardins estão parecendo SELVA, tão achando que temos cara de macaco? de selvagens? de animais ?
Já que não se resolve na boa, na camaradagem, na conversa, vamos partir pra quem resolve.
É o Sr João, o outro sócio da Ranoya?
Que ele coloque a cara dele aqui então, não só o sr Julio, o serviço aqui tá muito porco e sem supervisão, o condomínio não foi entregue em condições habitaveis.
Não temos uma área de lazer segura para as crianças, não temos um salão de festas descente, a churrasqueira não funciona, tem gente querendo fazer festa e não pode porque as áreas comuns não foram entregues e nunca tem mão de obra.
Poxa vida gentem, acordem do dia 02/12 a primeira vistoria, do dia 16/12 a segunda vistoria, hoje 14/01, 1 mês e 12 dias depois da primeira vistoria e quase 1 mês da segunda vistoria e nenhuma providência?
Vou postar tudo isso no blog, vou levar todos os emails, trocados, todas as fotos das irregularidades que eu mesma tirei, e O RESIDENCIAL BELAS ARTES II cnpj 12.954.568/0001-20, Sito a Av. Antonio Bardella, 17, Jd São Luiz, Jandira - SP vai entrar com várias ações contra TRISUL, RANOYA, RESIDENZ, KWRADAR e quem mais for necessário.
Até quando isso vai continuar?
Até quando essa enrolação?
ACABOUUUUUU, chega de enrolação, chega de espera, chega de camaradagem, chega ... chega e chega ...
CANSEI DE SER BOAZINHA, AGORA VOU FAZER JUZ AOS APELIDINHOS QUE O POVO DAI COLOCARAM EM MIM ...
Att.
Wanessa Motta - a Sindica CHATA, ARROGANTE, ESTUPIDA dentre outros adjetivos.

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